Pandwissels en de Vlaamse fictie

Een pandwissel of een hypotheekoverdracht is een fiscaal voordelige techniek om te verhuizen wanneer de lening nog niet is afbetaald. Via deze techniek kunt u de fiscaliteit van een oude lening behouden. Daarvoor moeten er wel enkele cruciale voorwaarden vervuld zijn.

Tijdens dit online webinar maakt Sophie Hugelier u vertrouwd met de optimale verwerking van pandwissels en de toepassing van de Vlaamse fictie.

Volgende vraagstukken komen aan bod:

• Wat houdt een pandwissel of hypotheekoverdracht in?
• Wat zijn de algemene fiscale gevolgen van een pandwissel of hypotheekoverdracht?
• Op welke leningen is de Vlaamse fictie inzake pandwissel van toepassing en onder welke voorwaarden?
• Wat zijn de voorwaarden van de Vlaamse fictie inzake hypotheekoverdracht
• Moet de akte van verkoop en de akte van aankoop op één en zelfde dag verleden zijn  om Vlaamse fictie inzake pandwissel te kunnen toepassen?
• Mag de verkoop woning A plaatsvinden na de aankoop woning B om Vlaamse fictie toch toe te passen?
• Hoeveel tijd mag er zitten tussen de verkoop woning A en de aankoop woning B om Vlaamse fictie te kunnen toepassen?
• Wat zijn de gevolgen van een pandwissel van een woning in Vlaamse gewest naar een woning in het Brusselse of Waalse gewest? Is de Vlaamse fictie verder toepasbaar?
• Wanneer stapt u over van de Vlaamse fictie naar de algemene regel van pandwissel?
• Wat is de invloed van een herfinanciering op de toepassing van de Vlaamse fictie?
• Kan de Vlaamse fictie ook ingeroepen worden bij de verkoop van vruchtgebruik van woning A met behoud van de blote eigendom om woning B te kopen?
• Blijft de Vlaamse fictie toepasbaar bij opeenvolgende hypotheekruilen?
• Onder welke voorwaarden kan de echtgenoot/wettelijk samenwonende partner van een belastingplichtige met woonbonuslening bij pandwissel ook genieten van de Vlaamse fictie (en dus van de woonbonus)?
• Vlaamse fictie hypotheekruil en echtscheiding/beëindiging wettelijke samenwoning
• Verwerking in vak IX van de aangifte personenbelasting
• Praktijkcases pandwissel met fiscale bankattesten

Deze opleiding is een absolute aanrader voor iedere professional (boekhouder, accountant, bankier, verzekeraar, vastgoedmakelaar) die klanten adviseert bij pandwissels.