Eigen werk in onroerende staat: btw-en belastingaspecten

In de aannemerssector voeren zelfstandigen of bedrijfsleiders soms werken in onroerende staat uit voor zichzelf (privé) of ten voordele van hun onderneming (beroepsmatig) of om de gebouwen te verhuren. Denk bijvoorbeeld aan volgende situaties:.

• een zwembadbouwer installeert een demo zwembad,
• een aannemer bouwt een eigen atelier,
• een metser trekt de ruwbouw van zijn eigen privé woning op,
• een bouwfirma bouwt een kijkwoning, enz.

Deze werkzaamheden hebben btw-gevolgen en consequenties inzake inkomstenbelastingen. Dit is de insteek van deze opleiding.

Volgend vragen worden toegelicht tijdens deze opleiding:

• Hoeveel bedraagt de verschuldigde btw op eigen werk voor de economische activiteit en op eigen werk voor andere doeleinden?
• Behoort alleen het gevoerde ruwbouwwerk als metser tot de maatstaf van heffing ?
• Of zitten ook de andere werken van de metser zoals vloeren, chauffage, elektro dakisolatie, enz. in de maatstaf van heffing?
• Moet de aannemer zijn eigen werkuren meerekenen?
• Tegen welke prijs worden de uren van de personeelsleden gewaardeerd?
• Hoe dient de vervaardigingsprijs berekend te worden?
• Moet er een stuk aan zichzelf opgemaakt worden? Zo ja wat houdt dit in?
• Welke boekingen dienen te gebeuren?
• Hoeveel bedraagt de btw-herzieningstermijn?
• Hoe waardeert u het belastbaar voordeel van alle aard?
• Riskeert u de aanslag geheime commissielonen als niets wordt aangegeven?
• Kan de fiscus verdoken meerwinsten belasten o.b.v. de gehanteerde winstmarge?
• Moeten de statuten van de vennootschap aangepast worden?

In deel 1 licht Gilles Tack alle btw-gevolgen en opties toe.

In deel 2 bespreekt Tim Galloo alle gevolgen inzake inkomstenbelastingen (PB en VenB) die verbonden zijn aan eigen werken in onroerende staat.

Deze opleiding is een aanrader voor iedere adviseur met klanten in de bouwsector die eigen werken uitvoeren voor zichzelf of voor hun economische activiteit.

Dit seminarie is een online live webinar.  Als deelnemer ontvangt u vooraf een link. Hiermee kunt u op de vastgelegde datum en startuur inloggen en het seminarie live volgen. U kunt de recording ook uitgesteld bekijken.

Tijdens het webinar kunt u uw persoonlijk vraagstuk voorleggen aan de sprekers.