Onroerende verhuur met btw: praktijkcases

Eline Van Impe

Tim Van Sant

donderdagnamiddag 20 december 2018 - Holiday Inn Gent - Expo

Inclusief volledig bijgewerkt dossier: de grote hervorming onroerende verhuur!

* Verplichte velden

€ 170,00

Inhoud:

Vanaf 1 januari 2019 kan men kiezen om de verhuur van professioneel gebruikte onroerende goederen aan btw te onderwerpen onder bepaalde voorwaarden (wet van 14 oktober 2018, B.S. 25.10.2018). Door de optionele btw-heffing zal de verhuurder de btw op de oprichting, de verbouwing of de renovatie van het betrokken professioneel onroerend goed in aftrek kunnen brengen.

De nieuwe regels treden in werking op 1 januari 2019, maar de bouwwerken mogen reeds van start zijn gegaan op 1 oktober 2018.

Beide sprekers - Tim Van Sant en Eline Van Impe - hebben samen deze ingrijpende hervorming ontworpen. Zij zullen deze nieuwigheden toelichten aan de hand van praktische voorbeelden en cases.

Tijdens dit seminarie komen o.a. de volgende thema’s ter sprake:

  • Vanaf wanneer kunt u kiezen voor verhuur met btw?
  • Wat kunt u doen met reeds lopende projecten ?
  • Voor welke onroerende goederen geldt dit optiestelsel?
  • Wat is de vereiste hoedanigheid van de verhuurder en de huurder?
  • Welke huurders worden hier uitgesloten?
  • Wat zijn de grond- en vormvoorwaarden voor de btw-optie?
  • Wat zijn de toepassingsmodaliteiten van de btw-optie?
  • Minimale maatstaf van heffing inzake de huurprijs
  • De specifieke herzieningstermijn van 25 jaar
  • Zijn er historische btw-herzieningen voor vroeger opgetrokken gebouwen mogelijk?
  • Hoe dient u toekomstige herzieningen te berekenen?
  • Wat bij leegstand of huurvrije periodes? Herziening of niet?
  • Kan een lopend huurcontract vervangen worden door een nieuw contract?
  • Wat zijn de gevolgen indien het vastgoed verhuurd wordt aan een andere huurder?
  • Verhuring van magazijnen: wanneer met btw ? En bij gemengd gebruik ? Wat houdt het nieuwe begrip "opslagruimte in?
  • Verhuur in de sociale en culturele sfeer: vrijgesteld of niet?
  • Verhuur van vakantiewoningen met of zonder bijkomende diensten: onder btw?
  • Korte termijnverhuur: vrijgesteld of niet?
  • Bedrijven- en dienstencentra: is dit stelsel nog nodig om te verhuren mét btw?

    Als deelnemer krijgt u een volledig uitgeschreven handboek mee.

    Dit seminarie is een aanrader voor iedere professional uit de vastgoedsector en voor iedere raadgever met cliënteel uit de onroerende sector. Er wordt een uitgebreide mogelijkheid tot vraagstelling geboden.

  • Uw professionele docenten:

    Eline Van Impe, handelsingenieur (KUL, 2000), head of tax AG Real Estate en voorzitster van de beroepsvereniging van de vastgoedsector (UPSI-BVS).

    Tim Van Sant is licentiaat in de rechten (KUL-1997) en bijzondere licentiaat in het ondernemingsrecht (UA - 2002). Hij is btw-expert en advocaat-vennoot bij PwC Legal.

    Tijdsindeling:

    • donderdagnamiddag 20/12/2018 - Holiday Inn Gent - Expo

      Vanaf 13u : onthaal met broodjes
      Van 13u30 tot 16u30: uiteenzetting (met korte koffiebreak)
      Van 16u30 tot 17u: mogelijkheid tot vraagstelling

      Plaats:

      Holiday Inn Gent Expo, Maaltekouter 3, 9051 Sint-Denijs Westrem
      (www.higentexpo.com - routeplan)

    Deelnameprijs:

    € 195,00 (excl. btw), inclusief catering en documentatie. U betaalt pas na ontvangst van de factuur.

    Door gebruik te maken van de KMO portefeuille kunt u een subsidie ontvangen van 40% (kleine ondernemingen) of 30% (middelgrote ondernemingen) op de deelnameprijs (exclusief btw). Ons erkenningsnummer is DV.O207764. Het bedrag van de projectaanvraag is € 195,00 (Meer info).

    Attesten:

    U krijgt een attest voor permanente vorming conform de vereisten van volgende beroepsorganisaties na ondertekening van de aanwezigheidslijst bij het begin en op het einde van de sessie.

    BIBF - Beroepsinstituut van Erkende Boekhouders en Fiscalisten - 3u30
    IAB - Instituut van de Accountants en de Belastingconsulenten - 3u30
    IBR - Instituut van de Bedrijfsrevisoren - 3u30
    NKN - Nationale Kamer van Notarissen - 3 uren juridisch
    BIV - Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars - 3u30

    Als advocaat kan u op basis van het aanwezigheidsattest dat practicali uitreikt de gevolgde opleiding zelf laten valideren door de Orde van Vlaamse Balies.

    In voorraad