Onroerend goed in het buitenland

Dit is de eye-catcher!

Inschrijven

Om in te schrijven moet u eerst ingelogd zijn.

Tijdens dit seminarie onderzoeken vastgoedspecialisten Wim Vermeulen of Rozanne Van Gael de fiscale gevolgen van de aankoop, het bezit en de vererving van onroerend goed in het buitenland.

Koop ik als investeerder best privé of met een Belgische of buitenlandse vennootschap? Moet ik de kinderen er al bij betrekken? Is de financiering met een externe lening interessant? Aan de hand van concrete praktijkvoorbeelden uit diverse landen maken wij verschillende overwegingen. De belangrijke fiscale aspecten van vermogensbelasting en meerwaardebelasting worden toegelicht.

Ten slotte analyseren wij de gevolgen op het vlak van schenkbelasting en erfbelasting indien de nalatenschap van een Belgisch rijksinwoner een in het buitenland gelegen onroerend goed bevat, of als er buitenlands vastgoed wordt geschonken.

Volgende vraagstukken komen ter sprake tijdens de uiteenzetting:

Aankoop van buitenlands onroerend

  • Zijn de betaalde interesten aftrekbaar van het belastbaar onroerend inkomen in het land waarin het aangekochte onroerend goed gelegen is, dan wel in België?
  • Maakt het een verschil of de lening bij een Belgische of bij een buitenlandse bankinstelling werd aangegaan?
  • Geeft de aankoop van een buitenlands vastgoed, gefinancierd met een hypothecaire lening, in België recht op een belastingvermindering?
  • Waarop moet u letten indien de aankoop van het buitenlands onroerend goed gebeurt via een vennootschapsstructuur (een Belgische vennootschap, een lokale vennootschap of een vennootschap gevestigd in een derde land)?

Bezit van buitenlands onroerend

  • Hoe worden periodieke inkomsten uit buitenlands onroerend goed belast?
  • Wat met meerwaarden? Wat is de rol van de dubbelbelastingverdragen?
  • Mag de Belgische belastingambtenaar zich naar het buitenland begeven om er ter plaatse inlichtingen in te winnen over de huurwaarde?
  • Bestaat er automatische gegevensuitwisseling tussen de buurlanden onderling?
  • Wordt er in België rekening gehouden met de in het buitenland betaalde belasting?

Vererving van buitenlands onroerend

  • Met welke landen heeft België een overeenkomst tot voorkoming van dubbele belasting inzake successierechten afgesloten? Hoe wordt de heffingsbevoegdheid dan geregeld?
  • Wat als er geen dergelijk verdrag is?
  • Wat met de buitenlandse erfbelasting?
  • Welke bijzondere 'non dom' regimes zijn interessant voor de mensen die op termijn willen emigreren?
  • Hoe kan een planning er uitzien?

Deze opleiding is nuttig voor elke belastingconsulent, accountant, boekhouder, financieel verantwoordelijke, vermogensplanner, bedrijfsleider, ondernemer, ed. die vragen heeft over buitenlands vastgoed.

Tijdsindeling

Deelnameprijs

€ 195,00 (Excl. BTW)

Door gebruik te maken van de KMO portefeuille kunt u een subsidie ontvangen van 30% (kleine ondernemingen) of 20% (middelgrote ondernemingen) op de deelnameprijs (exclusief btw). Ons registratienummer is DV.O207764. Het bedrag van de projectaanvraag is € 195,00.

Attesten:

ITAA - Institute for Tax Advisors and Accountants - 3u30
IBR - Instituut van de Bedrijfsrevisoren - 3u30

Als advocaat kan u op basis van het aanwezigheidsattest dat Practicali uitreikt de gevolgde opleiding zelf laten valideren door de Orde van Vlaamse Balies.