Onroerende verhuur met btw: definitieve regeling

Eline Van Impe

Tim Van Sant

donderdagavond 4 oktober 2018 - Van Der Valk Hotel Oostkamp
maandagavond 15 oktober 2018 - Link 21 Herentals
maandagavond 22 oktober 2018 - Hotel Serwir Sint-Niklaas
maandagnamiddag 17 december 2018 - Crowne Plaza Antwerpen
donderdagnamiddag 20 december 2018 - Holiday Inn Gent - Expo

* Verplichte velden

€ 170,00

Inhoud:

Vanaf 1 januari 2019 zal men kunnen kiezen om de verhuur van professioneel gebruikte onroerende goederen aan btw te onderwerpen onder bepaalde voorwaarden. Door de optionele btw-heffing zal de verhuurder de btw op de oprichting, de verbouwing of de renovatie van het betrokken professioneel onroerend goed in aftrek kunnen brengen.

In het voorjaar werd er reeds ontwerpteksten geschreven. Na het advies van de Raad van State werden die ontwerpteksten nog op een aantal punten aangepast. Op 31 juli 2018 heeft de regering heeft het nieuwe wetsontwerp ingediend bij de kamer. De stemming in het parlement is voorzien voor september 2018.

De nieuwe regels zullen in werking treden op 1 januari 2019, maar de bouwwerken mogen reeds van start gaan op 1 oktober 2018.

Beide sprekers - Tim Van Sant en Eline Van Impe - hebben samen deze ingrijpende hervorming ontworpen. Zij zullen deze nieuwigheden op een praktische wijze toelichten.

Tijdens dit seminarie komen o.a. de volgende thema’s ter sprake:

  • Vanaf wanneer kunt u kiezen voor verhuur met btw?
  • Wat kunt u doen met reeds lopende projecten?
  • Voor welke onroerende goederen geldt dit optiestelsel?
  • Wat is de vereiste hoedanigheid van de verhuurder?
  • Welke huurders worden hier bedoeld?
  • Wat zijn de toepassingsvoorwaarden voor de btw-optie?
  • Hoe moet de btw-optie concreet worden uitgevoerd?
  • Wat zijn de toepassingsmodaliteiten?
  • Zijn erna de optie historische btw-herzieningen voor vroeger opgetrokken gebouwen mogelijk?
  • Welke toekomstige btw-herzieningen zullen spelen?
  • Kan een lopend huurcontract vervangen worden door een nieuw contract?
  • Wat zijn de gevolgen indien het vastgoed verhuurd wordt aan een andere huurder?

Dit seminarie is een aanrader voor iedere professional uit de vastgoedsector en voor iedere raadgever met cliënteel uit de onroerende sector. Er wordt een uitgebreide mogelijkheid tot vraagstelling geboden.

Uw professionele docenten:

Eline Van Impe, handelsingenieur (KUL, 2000), head of tax AG Real Estate en voorzitster van de beroepsvereniging van de vastgoedsector (UPSI-BVS).

Tim Van Sant is licentiaat in de rechten (KUL-1997) en bijzondere licentiaat in het ondernemingsrecht (UA - 2002). Hij is als btw-expert werkzaam op het kabinet van de Minister van Financiën Johan Van Overtveldt.

Tijdsindeling:

  • donderdagavond 4/10/2018 - Van Der Valk Hotel Oostkamp

    Vanaf 18u: onthaal met ontvangstkoffie en broodjes
    Van 18u30 tot 21u30: uiteenzetting (met verzorgde koffiebreak)
    Van 21u30 tot 22u: mogelijkheid tot vraagstelling

    Plaats:

    Van Der Valk Hotel, Kapellestraat 146, 8020 Oostkamp
    (www.hotelbrugge-oostkamp.be - routeplan)

  • maandagavond 15/10/2018 - Link 21 Herentals

    Vanaf 18u: onthaal met ontvangstkoffie en broodjes
    Van 18u30 tot 21u30: uiteenzetting (met verzorgde koffiebreak)
    Van 21u30 tot 22u: mogelijkheid tot vraagstelling

    Plaats:

    Link21, Welvaartstraat 14-1, bus 13, 2200 Herentals
    (link21.groepvaneyck.be - routeplan).

  • maandagavond 22/10/2018 - Hotel Serwir Sint-Niklaas

    Vanaf 18u: onthaal met ontvangstkoffie en broodjes
    Van 18u30 tot 21u30: uiteenzetting (met verzorgde koffiebreak)
    Van 21u30 tot 22u: mogelijkheid tot vraagstelling

    Plaats:

    hotel Serwir, Koningin Astridlaan 57, 9100 Sint-Niklaas
    (www.serwir.be - routeplan)

  • maandagnamiddag 17/12/2018 - Crowne Plaza Antwerpen

    Vanaf 13u : onthaal met broodjes
    Van 13u30 tot 16u30: uiteenzetting (met korte koffiebreak)
    Van 16u30 tot 17u: mogelijkheid tot vraagstelling

    Plaats:

    hotel Crowne Plaza, Gerard Le Grellelaan 10, 2020 Antwerpen
    (www.crowneplaza-antwerpen.be - routeplan).

  • donderdagnamiddag 20/12/2018 - Holiday Inn Gent - Expo

    Vanaf 13u : onthaal met broodjes
    Van 13u30 tot 16u30: uiteenzetting (met korte koffiebreak)
    Van 16u30 tot 17u: mogelijkheid tot vraagstelling

    Plaats:

    Holiday Inn Gent Expo, Maaltekouter 3, 9051 Sint-Denijs Westrem
    (www.higentexpo.com - routeplan)

Deelnameprijs:

€ 195,00 (excl. btw), inclusief catering en documentatie. U betaalt pas na ontvangst van de factuur.

Door gebruik te maken van de KMO portefeuille kunt u een subsidie ontvangen van 40% (kleine ondernemingen) of 30% (middelgrote ondernemingen) op de deelnameprijs (exclusief btw). Ons erkenningsnummer is DV.O207764. Het bedrag van de projectaanvraag is € 195,00 (Meer info).

Attesten:

U krijgt een attest voor permanente vorming conform de vereisten van volgende beroepsorganisaties na ondertekening van de aanwezigheidslijst bij het begin en op het einde van de sessie.

BIBF - Beroepsinstituut van Erkende Boekhouders en Fiscalisten - 3u30
IAB - Instituut van de Accountants en de Belastingconsulenten - 3u30
IBR - Instituut van de Bedrijfsrevisoren - 3u30
NKN - Nationale Kamer van Notarissen - 3 uren juridisch
BIV - Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars - 3u30

Als advocaat kan u op basis van het aanwezigheidsattest dat practicali uitreikt de gevolgde opleiding zelf laten valideren door de Orde van Vlaamse Balies.

In voorraad